建瓯市人民政府巴黎人,巴黎人赌场印发《建瓯市原化肥厂职工宿舍房屋处置方案》的通知

发布时间:2019-05-23 16:23 发布机构:建瓯市人民政府 作者(文号):瓯政综〔2019〕49号 浏览数:次

 

瓯政综〔2019〕49号

 

 

建瓯市人民政府巴黎人,巴黎人赌场印发《建瓯市

原化肥厂职工宿舍房屋处置方案》的通知

 

有关街道办事处,市直有关单位:

《建瓯市原化肥厂职工宿舍房屋处置方案》已经市政府第31次常务会议研究通过,现印发给你们,请认真遵照执行。

 

 

建瓯市人民政府

2019年5月18日

(此件主动公开)


建瓯市原化肥厂职工宿舍房屋处置方案

 

由于东岳大桥建设需要,市政府拟对原化肥厂部分房屋实施拆除。现根据市政府及工信商务局相关房屋处置办法,结合原化肥厂职工宿舍实际情况,制定房屋处置方案如下:

一、房屋处置范围

市南环路东段原化肥厂职工宿舍编号第11座、12座二幢现状房屋。(以交通部门确定的红线范围为准)

二、房屋处置部门

牵头部门:建瓯市工业信息化和商务局,配合单位:建瓯市项目征迁指挥部办公室、通济街道办事处。

三、房屋处置期限

2019年5月21日至2019年6月30日。

四、房屋处置方式

1. 参照房改政策确认视同产权面积后以安置房安置。

2. 参照房改政策确认居住面积后以货币安置。

凡是目前在该职工宿舍居住的,可按以上两种方式自主选择任意一种,凡出租、出借、空置房屋,原则上只选择第2种安置办法。

五、处置房屋对象和面积的认定

1. 必须是原化肥厂职工及其配偶。

2. 必须是原化肥厂分配居住的住户。

3.必须是原化肥厂住宅及生活性房屋。

4.一位职工(夫妻双方)无论分配的间数和面积多少均认定为一户。

5.房屋面积按测绘机构测绘的面积为准。

六、房屋处置的具体办法

(一)参照房改政策确认视同产权面积后安置房安置办法

1. 原属化肥厂所有权的房屋分配给本厂职工及其配偶居住使用的,经审核夫妻双方未享受过房改政策的,现居住面积(含公摊)参照1999年度房改价格(不考虑任何其他因素),统一按648.9元/平方米计算,补交相关费用后,居住人能在规定的期限内签订《原化肥厂职工宿舍房屋处置协议书》及腾空房屋的可视同个人产权房屋有证面积纳入补偿安置;经审核夫妻双方若有一方享受过房改政策的,现居住面积(含公摊)按优惠价3000元/㎡购买后,视同个人产权房屋有证面积纳入补偿安置。

2. 安置房地点:老桔园安置房(户型、面积见附表)

3. 安置办法。

(1)安置房视同产权面积的部分补交650元/㎡。

(2)安置房选房超出视同产权面积20㎡以内(含20㎡),按成本价3800元/㎡计算补交差价。

(3)安置房选房超出视同产权面积20㎡以上40㎡以内(含40㎡),按市场优惠价4800元/㎡计算补交差价。

(4)安置房选房超出40㎡以上的按市场均价5300元/㎡计算补交差价。

4. 安置房公摊系数差异结算:安置房与视同产权面积相等部份一律按0.15计算,超出视同产权面积部份按实际公摊系数计算。

5. 房屋搬迁验收办法。办理房屋搬迁验收必须出示水、电、讯、有线电视的报停结账发票,交付房屋钥匙,将房屋完整地交给资产处置办公室(如住户擅自拆除损坏房屋构件及其设施,造成损失的从住户的房屋补偿费中扣除),经验收合格后,发给房屋搬迁验收证明,作为计算房屋搬迁临时过渡安置补助费起算时间,是否符合享受搬迁奖励金以及安排安置房选房顺序的依据。搬迁验收出现多人同时要求验收的,在领到房屋搬迁验收证明后,按抽签方式确定选房先后顺序。住户选房顺序确定后,予以张榜公布。

6. 安置房过渡及搬迁费。

(1)住房搬迁后一次性支付6个月的临时过渡安置费,支付标准为10元/㎡/月,建筑面积不足45㎡的,按45㎡计算,超过45㎡的按实际产权视同面积计算。

(2)发给两次房屋搬迁费,按500元/次发给。

7. 安置房交房。所有住户签订《原化肥厂职工宿舍房屋处置协议书》后,按选房序号选择安置房,再签订《原化肥厂职工宿舍房屋处置补偿安置协议书》,协议签订十日内缴交差价款以及相关费用,再按《原化肥厂职工宿舍房屋处置补偿安置协议书》规定期限交房。

﹙二﹚参照房改政策按确认居住面积货币补偿办法

1. 未参加房改的原化肥厂住户,按确认居住面积4300元/㎡补偿。

2.凡选择货币补偿的发给一次性搬迁费500元。

3.所有住户签订《原化肥厂职工宿舍房屋处置协议书》后,一次性发给所有货币补偿款。

﹙三﹚其它条款

1. 原房屋的二次装修由工作人员入户丈量经住户签字确认后按附件一补偿。

2. 临时搭盖建筑物和构筑物由工作人员丈量,经住户签字确认后按附件二补偿。

3. 奖励,凡在规定期限内按时签订协议并搬迁的,按视为产权面积给予60元/㎡奖励。

4.安置房按毛胚房交付,由被安置户自行装修房屋,结算时按视同产权面积及优惠40㎡价格以内的面积补偿300元/㎡。按市场价格补差部分的面积的装修自行负责。

5. 故意扰乱搬迁工作秩序,煽动闹事、妨碍工作人员正常工作的,由公安机关按照《治安管理处罚条例》规定处罚,构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。

6. 本处置办法由建瓯市工业信息化和商务局报经建瓯市人民政府同意批准后实施。

 

附件:1.附属建筑补偿价格

2.室内二次装饰补偿价格

 


 

附件1

 

附属建筑补偿价格

 

1. 简易棚房;50元/㎡

2. 木棚房;80元/㎡

3. 土木棚房;80元/㎡

4. 砖木棚房;100元/㎡

5. 砖混棚房;150元/㎡

6. 彩钢板棚房(有围护);150元/㎡

7. 彩钢板棚房(无围护);100元/㎡

8. 夯土围墙(含门);50元/㎡

9. 砖围墙(含门);30元/㎡

10. 12砖砌围墙;40元/㎡

11. 18砖砌围墙;60元/㎡

12. 水井;150元/m

13. 水泥路;50元/㎡

14. 水泥花砖路;40元/㎡

15. 青砖铺路;30元/㎡

 

 

 

附件2

 

室内二次装饰补偿价格

 

(一)楼地面装饰

1. 陶瓷地砖(水泥地砖)地砖楼地面;65元/㎡

2. 水磨石楼地面;65元/㎡

3. 铺木、竹或复合木地板;80元/㎡

4. 大理石、花岗岩楼地面;85元/㎡

5. 楼地面斗底砖;30元/㎡

(二)墙面装饰

6. 挂贴20mm花岗岩板;100元/㎡

7. 墙面粘贴陶瓷锦砖;60元/㎡

8. 墙裙装饰面板;70元/㎡

9. 水泥漆墙面;10元/㎡

10. 墙面贴对花装饰纸;20元/㎡

(三)天棚装饰补偿价格

11. 胶合板吊顶天棚(含龙骨);40元/㎡

12. 石膏板天棚(含龙骨);40元/㎡

13. 塑料扣板吊顶天棚(含龙骨);50元/㎡

14. 集成吊顶天棚;80元/㎡

15. 水泥漆 天棚面;10元/㎡

16. 天花板(木、三合板、塑料);30元/㎡

17. 石膏装饰边角线安装(直线) ;8元/m

(四)门窗装饰补偿价格

18. 入户防盗门;800元/樘

19. 进户(子母门)防火防盗;1000元/樘

20. 室内成品钢质防盗门;400元/樘

21. 室内成品实木门;400元/樘

22. 铝合金推拉门、淋浴房门;400元/樘

23. 卫生间塑钢(铝合金)门;300元/樘

24. 钢筋焊钢门;200元/樘

25. 彩钢板卷帘门;80元/㎡

26. 铝合金(塑钢)窗;80元/㎡

27. 钢筋防盗网;60元/㎡

28. 方管防盗网;60元/㎡

29. 不锈钢防盗网;100元/㎡

30. 带木筋门(窗)套;300元/樘

31. 安纱门;100元/樘

32. 安纱窗;60元/樘

33. 不锈钢外包栏;100元/㎡

34. 门套;100元/个

35. 方管铁门;200元/樘

(五)厨卫设施补偿价格

36. 厨房花岗岩板(或缸砖或预制板)灶台(不带门) ;200元/m

37. 厨房岗岩板(或缸砖或预制板)灶台(带门) ;300元/m

38. 厨房壁柜;200元/m

39. 厨房吊柜;200元/m

40. 厨房洗菜(碗)盆;100元/个

41. 锅;100元/口

42. 卫生间镜子;80元/㎡

43. 卫生间组合台盆(含镜子);300元/个

44. 立式洗脸盆;150元/个

45. 成品淋浴房;800元/个

46. 普通浴缸;580元/套

47. 中档浴缸;800元/套

48. 高档浴缸;1500元/套

49. 座式大便器;400元/个

50. 蹲式大便器;200元/个

51. 厨房水池;100元/个

52. 洗衣池台(贴砖);150元/m

53. 普通平台(水泥);100元/m

54. 不锈钢洗菜、洗碗盆(单槽);260元/套

55. 不锈钢洗菜、洗碗盆(双槽);500元/套

(六)屋面设施补偿价格

56. 屋面钢筋或砖砌水箱3吨以内;300元/个

57. 屋面钢筋或砖砌水箱3吨以上;600元/个

58. 屋面不锈钢水箱;300元/个

59. 屋面彩钢板搭盖;100元/㎡

(七)、固定柜子补偿价格

60. 高衣柜;400元/㎡(正投影面积)

61. 书柜;300元/㎡(正投影面积)

62. 吊柜;250元/m

63. 木物架;30元/㎡

64. 电视柜(固定);250元/m

65. 背景墙(贴砖含边框);160元/㎡

(八)拆安费

66. 空调拆装;100元/台

67. 热水器拆装;100元/台

68. 太阳能热水器;150元/台

69. 有线电视移户;270元/户

70. 电话移机;50元/户

71. 水表拆装;300元/户

72. 电表拆装;300元/户

(九)、其他

73. 铁爬梯(含扶手);200元/㎡

74. 钢板楼梯(含扶手);320元/㎡

75. 不锈钢栏杆、扶手;50元/㎡

76. 晒衣架(管);50元/㎡

77. 砖砌水泥板供台(贴砖);100元/m

78. 毛石砌垱墙;150元/ m3

79. 琉璃瓦\陶瓦;70元/㎡