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民意征集
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建瓯市放生池片区A、B、C、D四个地块总平面规划图和建筑设计方案调整意见征集

创建时间: 征集截止时间:2019-04-22 状态:征集结束

放生池片区A、B、C、D四个地块项目,均为我市棚户区重点改造项目——放生池片区(含水西片区)棚户区改造项目的组成部分。项目地址位于建瓯水西路南侧,东靠三江口花园小区,南邻建溪河畔,西靠原粮食三库地块和兴宁花园,北靠水西路。四个地块总用地面积约220437.76㎡(其中城市道路用地面积约45753.94㎡,实际可建设用地面积约174683.82㎡)。2014年4月市政府批准该项目总平图规划图、建筑设计方案(详见附图)。

根据市政府(2018)126号专题会议纪要精神,确定奥能公司全资收购万峰公司的放生池棚改项目,放生池4个地块的开发建设由奥能公司负责。奥能公司委托福建闽武建筑设计院有限公司对总平图规划图、建筑设计方案进行修改调整。主要修改调整内容详见附图,各地块修改调整后指标如下:

一、C地块的按原批准的方案执行,不作修改调整。规划建设指标如下:

内容

规划方案

实际用地面积

55713.10

用地性质

商业、居住及教育科研用地

总建筑面积

359556.30

计容建筑面积

253494.00

不计容建筑面积

106062.30

容积率

4.55

建筑密度

35%

绿地率

25%

最高建筑高度

98.45米

二、A地块项目规划设计指标修改调整情况如下:

内容

原规划方案

修改调整规划方案

实际用地面积

56179.67

用地性质

商业、居住及行政办公用地

总建筑面积

494968.56

423350.71

计容建筑面积

380898.00

346050.71

不计容建筑面积

114070.56

77500.00

容积率

6.78

6.16

建筑密度

48%

45%

绿地率

25%

25%

最高建筑高度

99.25米

99.9米

三、B地块项目规划设计指标修改调整情况如下:

内容

原规划方案

修改调整规划方案

实际用地面积

60334.01

用地性质

商业、居住用地

总建筑面积

513391.18

368748.28

计容建筑面积

380104.00

306748.28

不计容建筑面积

133287.18

62000.00

容积率

6.3

5.084

建筑密度

42%

42%

绿地率

25%

25%

最高建筑高度

98.75米

99.9米

四、D地块项目规划设计指标修改调整情况如下:

内容

原规划方案

修改调整规划方案

实际用地面积

2457.04

用地性质

商业、居住用地

总建筑面积

4245.56

4245.56

计容建筑面积

3685.56

3685.56

不计容建筑面积

560.00

560.00

容积率

1.5

1.5

建筑密度

30%

30%

绿地率

35%

35%

最高建筑高度

10米

13米

2018年11月14日市政府组织城乡规划委员会会议,对修改调整的方案进行审查,该方案已按城乡规划委员会的要求进行补充和完善,基本符合规划技术要求,拟报市政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《行政许可法》第四十条和《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》,现于项目现场、芝城公园公示栏、市政府政务公开栏、市规建旅局政务公开栏及市政府网站(zhongjikj.cn)同时公示。

公示时间:2019年4月12日至4月22日。

公示期间,如有相关的意见和建议,请以书面形式向我局反映或提出申请。

联系电话:0599-3820059

     附:拟修改调整方案鸟瞰图

     ????拟修改调整总平面图

    ???? 修改说明

    ???? 原批准方案鸟瞰图

     ???原批准总平面

  ?????????????????????????????????????????? 建瓯市住房和城乡建设局

????????????????????????????????????2019年4月12日

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